Pesquisa do Imóvel

Imóvel comercial: Antes de locar, pesquisar é essencial.

Uma Situação bastante comum encontrada no mercado e que costuma gerar complicações e muitas vezes a impossibilidade da regularização de um estabelecimento comercial é a irregularidade do imóvel locado ou a restrição quanto seu uso.

Antes de firmar contrato de locação (ou compra) é indicado que se faça uma pesquisa com relação a este junto aos órgãos públicos federais, estaduais e municipais para verificar se o imóvel está legalizado, regularizado e se consta restrições que possam impedir sua futura atividade.

Compare a planta do imóvel aprovada pela Prefeitura com a situação atual da edificação e cheque se não houve nenhuma obra posterior, aumentando, modificando ou diminuindo a área primitiva, que deverá estar devidamente regularizada. Exija o HABITE-SE e verifique a lei do zoneamento.

Veja, ainda, se tem acessos convenientes, estacionamentos para veículos, local permitido para carga e descarga de mercadorias entre outros.

Todo esse processo de pesquisa, que envolve inúmeros órgãos e leis complexas, requer disponibilidade de tempo e conhecimento técnico.  Oferecemos consultoria especializada fornecendo a elaboração de relatório completo do imóvel e da atividade pretendida.

Executamos também:

• Emplacamento de IPTU
• Desmembramento de IPTU
• Mudança de uso
• Atualização de CCM